官方就邻居堵死房门一事（已经构成盗窃罪）

　　女子房子两年没住被邻居用衣柜封死了，对此县里非常重视，官方就邻居堵死房门一事成立调查组。 一女子的家被邻居打通占用多年，就连过道上都放了个大衣柜，直接把女子家门给堵住了。对于邻居的行为，显然是侵犯了女子的合法权益，女子有权要求邻居撤走柜子，同时把房子归还，并恢复原样。

　　对于此事，网友们纷纷表示开发商才是罪魁祸首，两头都吃到了，而庞某才是受伤害最大的受害者。

　　还有网友表示，庞某虽然先取得了房子，但没办证法律就不认，只能自认倒霉了。现在庞某霸占于女士的房子，这就已经构成盗窃罪了。

　　1、那从法律上来讲，庞某的行为是否构成盗窃罪呢?

　　盗窃一般是指以非法占有为目的，非法转移公私财产归自己所有的行为。

　　值得注意的是，房子虽然是不动产，但盗窃罪中并未将其排除在外。而不动产的权利转移，不是以交付为准，而是以登记为准，否则即便事实上得到了房子的控制权，也不产生法律效果。

　　《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　也就是说，庞某的行为要构成盗窃罪，还要看庞某是否偷偷变更了房产证上的名字。

　　不过，目前房产证上还是于女士的名字。因此，庞某的行为不构成盗窃罪。

　　2、开发商应当承担什么责任?

　　开发商的行为属于典型的一房二卖，而且此事还是发生在《民法典》出台前，所以庞某可以起诉开发商，要求其退一赔一。

　　值得注意的是，自从2021年1月1日《民法典》正式实施以后，相配套的司法解释也一并出台，同时删除了“退一赔一”的惩罚性赔偿规定。

　　也就是说，现在开发商即便是一房二卖，受害者也只能要求开发商退钱，无法得到赔偿了。

　　3、于女士该如何维权?

　　就本次事件而言，于女士已经获得了胜诉判决，现在就是执行的问题了。

　　《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

　　除此之外，如果无权占有人造成不动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　也就是说，于女士不仅可以要求庞某归还房子，还可以要求对方把房子给修缮完毕。

　　当然，如果于女士觉得房子已经被人住过了，有点膈应的话，也可以和庞某协商，让庞某花钱买下这1402号房，至于开发商与庞某之间的纠纷，由他们自行解决。

　　如果庞某不同意的话，于女士可以以庞某不执行生效判决为由，请求法院强制执行。一旦庞某拒不履行生效判决的话，还将面临刑事处罚。

　　《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

　　不仅如此，于女士还可以以非法侵入住宅为由，请求公安机关协助排除妨碍。

　　最后，既然庞某的门前挂着“光荣之家”的牌子，那也请对得起这块牌子。既然法院已经判决了，还请不要胡搅蛮缠，尽快把房子还给于女士，有什么纠纷请通过法律手段解决。